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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：22.55 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：32.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.28 坪
- 土地面積：5.44 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：4-6
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但希望定居花蓮市區的購屋者來說，值得納入考慮，特別是作為首套自住房屋或長期租賃投資標的。
主要理由在於其總價與地段的高性價比。728 萬的總價在包含車位的前提下，能擁有近 32 坪空間，且位於富強路與火車站周邊，交通與生活機能極為成熟。4 樓的樓層位置也避開了老屋常見的頂樓與底層痛點。
然而，購屋前建議您務必注意以下兩點：第一，需請專業技師進行耐震安全評估與房屋檢測，確認 30 年屋齡的結構安全與潛在隱患；第二，確認管理費與公共基金現況，以確保未來社區維護能跟上。若上述風險可控，這將是一個進可攻（租屋或增值）、退可守（自住安穩）的優質選擇。
問與答
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